Datum: 23.09.2024

Adresse: Schützenstr. 10 b in 83646 Bad Tölz

Wohnfläche 62 m²

Kaltmiete  € 1.210,00

Miete  1 TG- Stellplatz : € 80,00

Nebenkosten: € 190,00

Bezugsfrei: sofort

Zimmer: 2

Tiefgaragenstellplatz 1

Baujahr (Fertigstellung):  2024

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 57,3 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung

Ausstattung

– barrierefreier Zugang
– die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus
– Parkett in allen Wohnräumen
– Bodenfliesen Feinsteinzeug,
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
– geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
– bodentiefe Holzfenster
– elektrisch betriebene Textilscreens
– Video-Sprechanlage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz.
Hier können Sie das Leben zu jeder Jahreszeit genießen.
Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Mit dem Rad, zu Fuß, auf Skiern oder mit dem Schlitten.
An der Isar, in einem der Seen, im Wald oder auf dem Berg. Auf dem Golfplatz oder ganz entspannt in einem der Biergärten. Ob aktiv oder gemütlich – jede Jahreszeit hat hier ihre ganz besonderen Momente und Möglichkeiten.
Den Tegernsee erreichen sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 55 Minuten, das Skigebiet Brauneck in ca. 15 Minuten. Die angebotene Wohnung liegt mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz.

Zugleich ist die Stadt ein wichtiger wirtschaftlicher Standort durch das breite Bildungsangebot (Grund- u. Mittelschulen, Hochschuleinrichtungen, Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, Berufsschulen). Die Vielfalt an Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit/Ärzte, Sport und Kultur tragen zudem zur Attraktivität bei.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Meinhart und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
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