Datum: 26.02.2025

• Miete € 575,00
• 1 PKW- Stellplatz € 20,00
• Nebenkosten € 260,00
• Wohnfläche ca. 58 m²
• Keller
• Bezugsfertig ab 1. April 2025
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweis liegt zur Einsicht vor
• Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 122 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung:

Die attraktiv ausgestattete 2- Zimmerwohnung im 2. OG. befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Lenggries.
Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein PKW- Stellpaltz. 
In diesem Mehrfamilienhaus können sich die Bewohner sehr wohl fühlen, was die Lebensqualität erhöht.

Die Einbauküche kann für € 300,00 vom Vormieter abgelöst werden.

Austattung:

– Holzboden im Wohn- und Schlafraum
– Fliesenboden
– Zentralheizung
– Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinen- Anschluss.
– 1 Balkon – Süd
– Kabelanschluss
– Gegensprechanlage

Wohnflächen:

Flur 9,91 m²
Badezimmer 4,87 m²
Wohnzimmer 20,03 
Küche 6,99 m²
Schlafen 13,70 m²
Balkon – Südseite 3,04 m²

Lage:

Die Immobilie liegt ruhig in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Lenggries.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lenggries ist ca. 700 m entfernt. Vom Bahnhof Lenggries bis zur S- Bahn Holzkirchen sind es ca. 25 Minuten.

Sonstiges:

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meinhart Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.